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Problèmes avec les servitudes

La définition juridique de la servitude est le droit d'utiliser la propriété d'une autre personne dans un but précis. Par exemple, une servitude peut être accordée pour permettre à une personne avec un accès à la propriété sans littoral sur les routes. Les servitudes sont aussi couramment accordées pour permettre les services publics, les canalisations d'égout, les allées, les lignes téléphoniques et les lignes de télévision par câble à traverser les biens appartenant au mandant de la servitude. Alors que les servitudes sont un droit de propriété, la propriété du bien reste avec le propriétaire initial. Typiquement, une servitude est autorisée pour une certaine période de temps et est décrite par des frontières ou par son objet.

Problèmes servitude irrévocable

  • Accords irrévocables sont souvent faites entre les propriétaires de la maison des associations et de la télévision par câble ou les compagnies de téléphone. Ces entreprises peuvent utiliser un accord sous forme de servitude appelé un «droit de passage», «servitude» ou «contrat de licence». Les accords de servitude utilisés sont généralement favorables à l'égard des entreprises et non pas vers l'association. Par exemple, la servitude créée devient souvent un intérêt de propriété permanente pour l'entreprise de pénétrer dans les locaux et de leur droit d'entrée ne sera pas révocable ou transférable. Cela signifie que si des problèmes surviennent et l'entreprise avec la servitude fait quelque chose qui bouleverse l'association, l'HOA va pas avoir le pouvoir de les retirer de la propriété.

Servitude de conservation Problèmes

  • Une servitude de conservation est utilisé pour maintenir le développement sur une zone spécifique. La servitude peut préciser que la terre doit restée intacte et ne peut être changé pour une période de plusieurs années. Les servitudes de conservation sont souvent créés lorsque la terre est un don et ils sont utilisés pour protéger les écosystèmes ou donner accès au public à des fins récréatives. Parfois, cependant, les organisations ajouter des terres qui ne valent pas autant que les autres à des servitudes de conservation. L'argent peut être dépensé sur les servitudes qui pourraient être mieux dépensé ailleurs et l'entretien annuel d'une servitude peut également être un fardeau financier.

Problèmes de transfert

  • Certaines servitudes ne peuvent être transférés à de nouveaux propriétaires, surtout si les servitudes ont été impliqués servitudes. Servitudes implicites sont ceux pour lesquels il n'y a pas d'entente écrite formelle, mais qui existent, car il était l'intention des parties de les autoriser. En outre, si un propriétaire a une servitude sur sa terre qui donne accès à une autre personne ou entité, ce qui peut rendre plus difficile pour ce propriétaire de trouver un acheteur depuis la servitude devra généralement être vendu avec elle.

Arguments

  • Des problèmes peuvent survenir lorsque la propriété est vendue ou les conditions changent d'une manière qui ne sont pas prévues au moment de la servitude a été accordée. Des problèmes peuvent aussi survenir quand on a un voisin servitude sur la terre d'autrui et les voisins ne pas obtenir le long. Une fois la servitude express a été créé, le propriétaire d'origine ne peut pas simplement l'emporter. Cela peut conduire à deux personnes qui se battent encore être contraints de partager un intérêt dans la bande de terre de la servitude se trouve sur.

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